7月24日召开的政治局会议认为“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，基于这一重大判断，会议果断提出“适时调整优化房地产政策”。时间已经过去两个多月，从房地产市场的表现看，处方虽然开出，但“剂量”和“速度”远远不够——强心剂下去，血压并没有回升，甚至一线城市房价都没有出现预期中的反弹。疗效不彰说明执行部门对政治局会议所做的判断理解不到位。供求关系发生重大变化”意味着房地产政策需要的不是边际上的调整，而是方向上的转变。简单讲，就是过去十几年出台的打压房地产的政策，如限购、限贷、限价、限面积、限户型、限

本文来自微信公众号：热爱生活的平平（ID：pingpinglovelifes22），首发于2023年8月25日，作者：热爱生活的平平，原文标题：《总体上房价不断在走高的德国，为啥还是有多家房地产公司破产了？》，头图来自：视觉中国文章摘要德国房地产公司破产的原因主要包括抵押贷款利率上升、建造成本大幅上涨和资金周转问题。• 德国购房贷款利率上升导致购房者购房意愿下降，房地产公司销售受到影响。• 建造成本上涨和工人短缺导致房地产公司利润空间压缩。• 资金周转问题使得房地产公司面临困境，部分项目被搁置。最近看新闻，我发

本文来自微信公众号：财经杂志 （ID：i-caijing），作者：焦建，编辑：苏琦，头图来自：视觉中国文章摘要近期中国香港特区的土地出让遇冷，流标频繁。房地产市场调整压力增大，面临楼市下滑和财政收入减少的压力。• 中国香港特区土地招标接连流标，反映市场整体低迷。• 香港楼市持续下行导致负资产增长，加大了政府财政收入下降的压力。• 建议改变土地招标形式，采取有底价的公开拍卖，以避免流标并提升财政收入。受利空因素涌现影响，中国香港特区的土地出让近日接连“爆冷”。10月下旬，政府招标东涌第106B区住宅地因

本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），作者：Moon，头图来自：视觉中国文章摘要中国煤老板们选择投资房地产行业，收购核心房产和接盘烂尾楼，展现了其在资本市场的强大实力和眼光。• 💰煤老板们拥有丰厚的财富积累，能够为所欲为，投资房地产成为他们的新选择。• 🏢煤老板们在核心城市抄底轻资产项目，如上海中粮海景壹号公寓，展现了他们老道的眼光。• 🏗️煤老板们不仅收购优质项目，还接盘烂尾楼并进行修建，展示了他们作为开发商的野心和决心。都说春江水暖鸭先知，

中央经济工作会议结束两天后，京沪楼市政策同时调整。12月14日下午，北京市住房城乡建设委等五部门联合印发《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，对普通住房标准、首付比例、贷款年限、贷款利率等方面进行调整。随后，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》，对普通住房标准、首付比例和贷款利率等政策进行调整。京沪两市同时重磅调整楼市政策，给一些房企带来期待，有的房企将调整前后的首付比例、房贷利率和贷款年限等信息做成表格，要求销售人员对潜在客户“广而告之”；

“中国房地产市场的稳定和复苏是可以预见的，调整未必会持续3~5年。”5月25日，华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康在全国建筑钢结构行业大会上表示，尽管房地产行业面临挑战，但中国经济长期增长的趋势并未改变。特别是2021年底中央经济工作会议召开后，有关房地产的政策转向、暖风频吹，房地产支柱地位再次确认。当前正是市场企稳筑底期，且一线城市风向标作用已趋明显，房地产、建筑业面临投资机遇期，企业应秉持战略耐心，注意把握市场机会。中国房地产报：您如何看房地产行业当前形势？贾康：探讨当下的

“湖南在房地产调控、城市建设、城市管理、建筑业发展等方面探索和积累了许多成功经验。住房城乡建设部将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，在确保房地产市场平稳健康发展、有序推进城市更新、建筑业现代化转型升级等方面加大对湖南的政策和资金支持力度，助力湖南加快高质量发展、实现高品质生活。”住房城乡建设部党组书记、部长倪虹指出。6月17日下午，湖南省政府与住房城乡建设部在长沙举行工作会谈，就深入贯彻习近平总书记考察湖南重要讲话和指示精神，深化部省合作进行深入交流。住房城乡建设

6月19日，南京公开拍卖3宗低密度宅地，涉及主城夫子庙、河西南、溧水老城区三个板块，总出让面积6.3万㎡，总规划建筑面积6.58万㎡，总起始价19.7亿元。最终，3宗地块分别溢价20.42%、15.23%、5.13%被中堃置业、奥体建设、南京昱临置业斩获，揽金22.82亿元。其中，NO.2024G11地块经过47轮竞价，被奥体建设以总价17.4亿元拿下，成交楼面价43888元/㎡，溢价率15.23%！成交楼面价位居南京TOP2，仅次于由葛洲坝于2016年5月斩获的中国府地块，楼面价45213元/㎡。奥体建设所斩获地块位于建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东，东至平良大街；南至

团购专属优惠”“以旧换新全国免佣”……6月18日，中国房地产报记者从海南省房地产业协会（以下简称“海南省房协”）获悉，该协会以红头文件的形式，已于近日在会员单位内部发出通知，将于通知之日起，在全省范围开展“商品房促消费大行动”。记者了解到，这也是自2018年4月海南实行“全域限购”以来，首次由政府部门指导、行业协会牵头组织实施的一次重大“房地产促消费”活动。海南省房协相关负责人向记者介绍，本次海南省房协借鉴兄弟省份的经验，结合当地实际创新举措“试水”，为消费者与企业搭建平台，但主办方不涉及具体商品或服务

5月以来，上海、深圳、广州接连放出重磅楼市政策，北京“即将出台政策”的消息在一波又一波渲染中，将市场情绪燃到了最高点。可半个月过去，北京依然毫无动静，稳坐“钓鱼台”。“还是因为北京需求强，没政策都能卖出行情。”北京买房人的自我安慰，源自一组组成交数据。北京市住建委网签数据显示，5月北京二手房网签量13383套，连续4天成交超过去年同期，同比上升3.1%。数据投射在真实市场上，就变成了买方和卖方的博弈。看房的人越来越多，二手房挂牌量逐渐走低，流速也越来越快。同样减少1000套，5月前期需要7天消化，而后缩短至5天、3

房价仍然处于下降的状态。根据国家统计局数据，5月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅则是略有扩大。开发投资方面，前5月份，房地产开发投资同比下降10.1%，住宅销售面积下降23.6%，销售额下降30.5%。房价仍然处于下降的状态。根据国家统计局数据，5月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅则是略有扩大。开发投资方面，前5月份，房地产开发投资同比下降10.1%，住宅销售面积下降23.6%，销售额下降30.5%。值得关注的是，目前距离“史诗级”政策——“5·17新政”被发布正好

房地产新政出台满月。继5月17日多部门打出政策“组合拳”，明确取消全国层面房贷利率下限、下调首付款比例和公积金贷款利率后，各地纷纷出台“地方版”细则，如今楼市反应如何？记者近日在上海、广东、浙江、四川等地调查发现，伴随新政逐步落地，一、二线热点城市成交日趋活跃、市场反应积极；从总体看，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。上海近日开盘多个项目，记者了解到，认购率、客户到访量等领先指标上涨，住房消费升级趋势明显。位于上海市宝山区的楼盘中环置地中心·润府，第一天开启认购就有超过130组

这些政策举措的贯彻落实，下一阶段将会促进房地产市场平稳健康发展。中房报记者 许倩丨北京报道楼市仍处在深度调整中。6月17日，国家统计局发布了2024年1～5月份全国房地产市场基本情况，房地产投资、销售、融资各项指标继续下滑。投资端，1～5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%，降幅比1～4月扩大0.3个百分点。简单计算，5月单月房地产开发投资增速为-11%，降幅比4月份扩大0.5个百分点。销售端，1～5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，降幅比1～4月扩大0.1个百分点；新建商品房销售额35665亿元，同